Page ContentProdaja nepremičninLJUBLJANAVILHARJEVA CESTA 23 in 25, HACQUETOVA ULICA 4 in 1A Posredovanje:Prodaja ali oddaja v najemVrsta:Poslovni prostori in parkirna mestaRegija:Ljubljana – mestoUpravna enota:Ljubljana BežigradObčina:Mestna občina LjubljanaVelikost:6.125,60 m2 poslovnih prostorov405 parkirnih (garažnih) mestLeto:zgrajeno leta 1997Energ. učinkovitost stavbe:merjena EI - dovedena energija 87 kWh/m2aRok za oddajo ponudb:Izhodiščna prodajna cena za celoto:11.075.289,00 €Izhodiščna PC za pisarniške prostore: 1.566,00 €Izhodiščna PC za tehnološke prostore: 949,00 €Izhodiščna PC za parkirno mesto: 9.000,00 € Dodatni opisI. Predmet zbiranja pisnih nezavezujočih ponudb1. Ljubljana, Vilharjeva cesta 23 in 25, Hacquetova ulica 4 in Hacquetova ulica 1a – nepremičnine v naravi predstavljajo poslovni kompleks dveh stavb s poslovnimi prostori različne namembnosti in parkirnimi mesti v treh kletnih etažah; ki se nahaja v neposredni bližini središča mesta, takoj za železniško progo in za železniško postajo Ljubljana. V naravi predstavljajo nepremičnine dva več-etažna povezana objekta s poslovnimi prostori, skupne površine 6.125,60 m2 in 405 parkirnih (garažnih) mest v treh kletnih etažah istih objektov ter pripadajoči del zemljišča.Objekti so iz armiranobetonske skeletne konstrukcije. Objekti obsegajo tri kleti, pritličje in štiri nadstropja. Zgrajeni so bili leta 1997. Medstropne konstrukcije so armiranobetonske. Fasada je obložena s kamnitimi ploščami in toplotno izolirana. Okna so iz alu okvirjev in zastekljena s termopanom. Obdelava tal notranjih prostorov je različna in sicer je industrijski tlak v garažah, iz kamnitih plošč v avlah, iz tapisona, parketa oziroma laminata v pisarniških prostorih in iz keramičnih ploščic v sanitarijah. Stene so večinoma ometane in popleskane, v določenih prostorih pa so stene obložene s sodobnimi materiali. V sanitarijah so stene obložene s keramiko. Objekti imajo električno, vodovodno in telekomunikacijsko napeljavo. Objekti imajo sistem protipožarne zaščite. Objekti imajo več dvigal, ki povezujejo vse etaže (od kleti do vrha). Določeni prostori imajo urejeno umetno prezračevanje in so klimatizirani. Ogrevanje prostorov je centralno iz lastne toplotne razdelilne postaje. Kanalizacija je speljana v javni kanalizacijski vod.Iz zemljiške knjige in katastra stavb izhaja, da je Telekom Slovenije, d.d. etažni lastnik osmih samostojnih e-delov (poslovnih prostorov različne namembnosti) z naslednjimi identifikacijskimi podatki:2636-8089-86, prostori prodajalne, površine 58,10 m2; Hacquetova ulica 4;2636-8089-89, prostori prodajalne, površine 123,00 m2; Hacquetova ulica 4;2636-8089-93, prostori pisarne, površine 30,80 m2; Vilharjeva cesta 25;2636-8089-94, prostori pisarne, površine 32,15 m2; Vilharjeva cesta 25;2636-8089-90, prostori različne namembnosti 1.244,85 m2; Vilharjeva cesta 25;2636-8089-133, skladišče, površine 18,40 m2; Vilharjeva cesta 25;2636-8089-134, skladišče, površine 18,40 m2; Vilharjeva cesta 25;2636-8089-95, prostori različne namembnosti 4.599,79 m2. Vilharjeva cesta 23Od skupne površine vseh poslovnih prostorov 6.125,60 m2, pripada pisarnam s hodniki, avlo in sanitarijami 4.001,94 m2, trgovini oziroma prodajalni 181,10 m2 in tehnološkim prostorom s skladišči 1.942,44 m2.Predmet prodaje je tudi prostor prezračevalnega jaška, površine 110,71 m2 z ident. številko dela stavbe 2636-8097-109, na naslovu Hacquetova ulica 1a. Skupaj z navedenim etažnim delom stavbe se prodaja tudi pripadajoče zemljišče skupne površine 32,18 m2 s parcelno številko 1761/73 in parcelno številko 1764/6, obe k. o. 2636 – Bežigrad. Iz zemljiškega knjige in katastra stavb izhaja, da je Telekom Slovenije, d.d. tudi etažni lastnik 405 parkirnih (garažnih) mest v zgradbi s številko stavbe 8089, z naslednjimi identifikacijskimi podatki: 144 parkirnih mest v I. in III. kleti stavbe, ki predstavljajo 144 samostojnih etažnih delov stavbe z ident. številko stavbe 2636-8089; katerih skupna neto površina meri 1.810,15 m2.261 parkirnih mest v II. kleti stavbe, ki predstavljajo en samostojni etažni del stavbe z ident. številko dela stavbe 2636-8089-457, katerih skupna neto površina meri 3.199,10 m2; predmetnim garažam (e-delu z oznako 2636-8089-457) pripadajo tudi dovozne poti skupne površine 4.461,05 m2.Skupaj z vsemi navedenimi etažnimi deli stavb se prodaja tudi pripadajoče zemljišče skupne površine 1.753,22 m2 (več parcelnih številk).Določene poslovne (tehnološke) prostore, skupne površine 1.400,00 m2 ter štiri parkirna (garažna) mesta, Telekom Slovenije, d. d. uporablja za izvajanje telekomunikacijske dejavnosti - za te bo Telekom Slovenije, d. d. z izbranim ponudnikom oziroma kupcem dogovoril in sklenil pogodbo o najemu teh tehnoloških prostorov in štirih parkirnih mestih. Pogoje uporabe in najema teh prostorov in parkirnih mest bosta Telekom Slovenije, d. d. in kupec dogovorila hkrati s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe. Določena parkirna mesta Telekom Slovenije, d. d. oddaja v najem in so v času prodaje zasedena oziroma oddana v najem obstoječim uporabnikom oziroma pogodbenim najemnikom. Zato bo Telekom Slovenije, d. d. hkrati s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, na izbranega ponudnika oziroma kupca prenesel vse pravice in obveznosti iz obstoječih najemnih pogodb. Vse navedene nepremičnine se prodajo skupaj kot celota.Energetska učinkovitost stavbe: merjena EI - dovedena energija 87 kWh/m2a.V primeru prodaje celote znaša izhodiščna prodajna cena vseh nepremičnin skupaj 11.075.289,00 EUR. V primeru prodaje posameznih delov stavbe (poslovni prostori in parkirna mesta) znašajo izhodiščne prodajne cene:od 1.566,00 EUR/m2 za pisarniške prostore in pripadajoče pomožne prostore ter prodajalno;od 949,00 EUR/m2 za tehnološke prostore in skladišča;od 9.000,00 EUR za parkirno mesto;V primeru oddaje poslovnih prostorov in parkirnih mest znašajo izhodiščne cene najemnin (mesečno): od 11,00 EUR/m2 za pisarniške prostore in pripadajoče pomožne prostore ter prodajalno;od 6,60 EUR/m2 za tehnološke prostore, skladišča in druge pomožne prostore;od 70,00 EUR za posamezno parkirno mesto.K cenam najemnin pri oddaji poslovnih prostorov se zaračunajo še obratovalni stroški. II. Pogoji za sodelovanje – pogoji za oddajo pisnih nezavezujočih ponudbNa podlagi zbiranja pisnih nezavezujočih ponudb lastnik nepremičnin (prodajalec) ni dolžan skleniti prodajne pogodbe, četudi ponudba vsebuje vse objavljene pogoje.Ponudbe lahko oddajo domače in tuje pravne in fizične osebe.Ponudba mora v pisni obliki vsebovati naziv ponudnika, točen naslov, predmet ponudbe, ponujeno ceno ter način in rok plačila kupnine. Podpisati pa jo mora odgovorna oseba.Ponudnik mora v ponudbi navesti ponujeno ceno v EUR v absolutnem znesku, za celoto.Ponudnik mora v ponudbi dodatno pisno izjaviti da je seznanjen, da Telekom Slovenije, d. d. v delu poslovnih prostorov (1.400,00 m2) in na štirih parkirnih mestih, izvaja telekomunikacijsko dejavnost. Zato bosta prodajalec in potencialni kupec za ta del prostorov, hkrati s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe, dogovorila in sklenila dolgoročno najemno pogodbo.Ponudnik mora v pisni ponudbi izjaviti, da je seznanjen s celotno vsebino objave, ki se nanaša na zbiranje pisnih ne-zavezujočih ponudb za prodajo predmetne nepremičnine.Ponudnik mora v pisni ponudbi dodatno izjaviti, da je seznanjen s prodajo obravnavane nepremičnine po načelu »videno-kupljeno«.V primeru izvedbe pravnega posla, kupec plača tudi davek na promet z nepremičninami oziroma davek na dodano vrednost na prodajno vrednost nepremičnin.Pisno ponudbo za nakup ali najem nepremičnin je potrebno poslati priporočeno po pošti ali dostaviti osebno v zaprtih ovojnicah na naslov: Telekom Slovenije, d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana, soba št. 111-B, z oznako »Ponudba za nakup ali najem nepremičnin - NE ODPIRAJ«.III. InformacijeVse informacije v zvezi z zbiranjem pisnih ne-zavezujočih ponudb za prodajo ali oddajo ter ogledom nepremičnin dobijo ponudniki pri prodajalcu, Telekom Slovenije, d. d., Cigaletova 15, Ljubljana, vsak delovni dan, na telefonski številki: 01 234 1945 ali po elektronski pošti na e-naslovu: maruska.ogrinleban@telekom.si.TRBOVLJETRG REVOLUCIJE 27 Posredovanje:ProdajaVrsta:Poslovni prostorRegija:ZasavskaUpravna enota:TrbovljeObčina:TrbovljeVelikost:499.6 m2Leto:zgrajeno leta 1960Energ. učinkovitost stavbe: merjena EI - dovedena energija 99 kWh/m2aRok za oddajo ponudb:Izhodiščna prodajna cena:156.000,00 € Dodatni opisTrbovlje, Trg revolucije 27a - poslovni prostori v kompleksu TK-center Trbovlje, skupne površine 499,60 m2, v stavbi z identifikacijsko številko stavbe 1871-2068 (stavba stolpič) na naslovu Trbovlje, Trg revolucije 27a. Stavba je etažno urejena in ima osem etažnih delov stavbe; etažni del št. 1871-2068-1 predstavlja garažo; etažni deli s številkami 2, 4, 6, 7, 8 predstavljajo poslovne (pisarniške) prostore; etažni del št. 3 predstavlja recepcijo v pritličju; etažni del št. 5 predstavlja hodnik in stopnišče do strehe. Na delu stavbe 1871-2068-3 (recepcija) in delu stavbe 1871-2068-5 (hodnik, stopnišče do strehe) je dogovorjena služnost v korist Pošte Slovenije d. o. o. Parcela z identifikacijskim znakom 1871-806/5 k. o. 1871 - Trbovlje predstavlja zemljišče pod stavbo, v izmeri 138 m2. Predmetnim poslovnim prostorom (v stavbi z ident. številko 1871-2068) pripada tudi delež zemljišča (dvorišča) z identifikacijskim znakom 1871-806/6, parcela 806/6 k. o. 1871 Trbovlje, v deležu 133/1000 od celote. Nepremičnine (stavba št. 1871-2068) je v zemljiški knjigi vpisane kot etažna lastnina Telekom Slovenije, d. d.; zemljišče (dvorišče) s parc. št. 806/6 k. o. 1871 – Trbovlje je v solastnini Telekom Slovenije, d.d. in Pošte Slovenije, d.o.o. Na zemljišču s parcelno številko 806/6 k. o. 1871 - Trbovlje je vknjižena služnostna pravica dostopa (hoja in vožnja z vsemi vozili po voznem pasu) in ureditve dostopne poti za nedoločen čas, v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine s parcelno številko 786/9 (ID 3811905) k. o. 1871 – Trbovlje. Izbranega kupca oziroma novega lastnika predmetnih poslovnih prostorov (v objektu stolpič) se v kupoprodajni pogodbi zaveže za ustanovitev in zemljiškoknjižni vpis brezplačne trajne služnostne pravice za dostop in souporabo vhoda (recepcije) ter dostop in souporabo celotnega stopnišča (od prve do vključno četrte etaže, do strehe v objektu stolpič) v korist Telekoma Slovenije, d.d. d in v korist Pošte Slovenije, d.o.o. Objekt je zgrajen leta 1960 in pozneje adaptiran. Objekt in poslovne prostore je možno preurediti v več stanovanjskih enot tako, da se kupec v kupoprodajni pogodbi zaveže, da vse preureditve izvede na svoje stroške. Predmetni prostori imajo električno, vodovodno, sanitarno napeljavo; ogrevanje je centralno iz skupne kotlovnice za celoten kompleks. Izbranega kupca se v kupoprodajni pogodbi zaveže, da na svoje stroške preuredi in loči interno (hišno) komunalno infrastrukturo objekta (stolpič) za potrebe predmetnih poslovnih prostorov (elektrika, ogrevanje, vodovod-voda, kanalizacija) ter uredi oziroma pridobi lastno (samostojno) odjemno mesto za elektriko. Energetska učinkovitost stavbe: merjena EI - dovedena energija 99 kWh/m2a. Pogoji za sodelovanje: Prodaja se opravi na podlagi javne objave zbiranja pisnih ponudb. Pisno ponudbo za nakup POSAMEZNE nepremičnine je potrebno poslati priporočeno po pošti ali dostaviti osebno v zaprtih ovojnicah na naslov: Telekom Slovenije, d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana, soba št. 111-B, z oznako »PONUDBA ZA NAKUP NEPREMIČNINE - NE ODPIRAJ«. Dodatne informacije v zvezi s prodajo nepremičnin lahko interesenti pridobijo vsak delovni dan na telefonskih številkah: 01 234 16 50 (Mladen), 02 530 27 70 (Marjan), 01 234 13 68 (Jana). Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru na telefonski številki 01 500 62 84, Iztok.KOČEVJE LJUBLJANSKA CESTA 21 Posredovanje:ProdajaVrsta:Poslovni prostorRegija:DolenjskaUpravna enota:KočevjeObčina:Kočevje Velikost:83.81 m2Nadstropje:2Leto:zgrajeno leta 1963Energ. razred:G (300+ kWh/m2a)Rok za oddajo ponudb:Izhodiščna prodajna cena:36.147,00 € Dodatni opisKočevje, Ljubljanska cesta 21 - poslovni prostor številka 6, površine 83,81 m2, ki se nahaja v 3.etaži (drugo nadstropje) starega dela več etažne stavbe, zgrajene leta 1963; ki stoji na parceli št. 1053 k.o. Kočevje z ID znakom 1577- 1053/0-0; vpisano v zemljiški knjigi kot etažna lastnina, posamezni del št. 6 v stavbi št. 117, k.o. 1577 - Kočevje z ID znakom 1577-117-6. Poslovnemu prostoru pripada solastniški delež na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini in lastnina na posebnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini. Poslovnemu prostoru številka 6, ki je predmet prodaje pripada tudi solastniški delež na zemljišču – stavbišču, s parcelno številko 1053 k.o. 1577-Kočevje z ID znakom 1577-1053/0-0; poslovnemu prostoru, ki se prodaja pa NE pripada delež zemljišča (dvorišča-parkirišča), s parcelno številko 1055 k.o. 1577-Kočevje z ID znakom 1577-1055/0-0. Predmetni prostori imajo električno, vodovodno, sanitarno napeljavo; ogrevanje je centralno iz mestnega toplovoda. Izbranega kupca se v kupoprodajni pogodbi zaveže, da na svoje stroške preuredi in loči interno komunalno infrastrukturo objekta za potrebe predmetnih poslovnih prostorov v objektu (ogrevanje, vodovod-voda, kanalizacija). Poslovni prostori, ki so predmet prodaje imajo lastno odjemno mesto za elektriko. Energetski razred za del stavbe: G (300+ kWh/m2a). Pogoji za sodelovanje: Prodaja se opravi na podlagi javne objave zbiranja pisnih ponudb. Pisno ponudbo za nakup POSAMEZNE nepremičnine je potrebno poslati priporočeno po pošti ali dostaviti osebno v zaprtih ovojnicah na naslov: Telekom Slovenije, d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana, soba št. 111-B, z oznako »PONUDBA ZA NAKUP NEPREMIČNINE - NE ODPIRAJ«. Dodatne informacije v zvezi s prodajo nepremičnin lahko interesenti pridobijo vsak delovni dan na telefonskih številkah: 01 234 16 50 (Mladen), 02 530 27 70 (Marjan), 01 234 13 68 (Jana).Ogled bo možen po predhodnem dogovoru na telefonski številki, 07 373 71 41, Marjan. ORMOŽPOŠTNA ULICA 4 Posredovanje:ProdajaVrsta:Poslovni prostorRegija:PodravskaUpravna enota:OrmožObčina:OrmožVelikost:66 m2Nadstropje:1Leto:zgrajeno leta 1940Energ. učinkovitost stavbe:merjena EI - dovedena energija 31 kWh/m2aRok za oddajo ponudb:Izhodiščna prodajna cena:22.500,00 € Dodatni opisOrmož, Poštna ulica 4 - poslovni prostori, v naravi tri pisarne skupne površine 66,00 m2, ki se nahajajo v 2. etaži (prvo nadstropje) stavbe na naslovu Poštna ulica 4, Ormož, ki je zgrajena leta 1940 in pozneje generalno obnovljena; stavba stoji na parceli št. 504/1, k.o. Ormož z ID znakom 332-504/1-0. Predmetni poslovni prostori obsegajo: - posamezni del stavbe z IŠDS 332-480-8, prostor št. 8 v izmeri 15,5 m2, ki predstavlja 173/10000 od celote; - posamezni del stavbe z IŠDS 332-480-9, prostor št. 9 v izmeri 26,5 m2, ki predstavlja 296/10000 od celote; - posamezni del stavbe z IŠDS 332-480-10, prostor št. 10 v izmeri 24,2 m2, ki predstavlja 270/10000 celote. K poslovnim prostorom pripada tudi delež na posebnem skupnem delu stavbe z ID znakom 332-480-15, v naravi sanitarije in delež na posebnem skupnem delu stavbe z ID znakom 332-480-16, v naravi hodnik, oba v prvem nadstropju (2. etaža); ter pripadajoči delež na skupnih prostorih (vhod v prvi etaži, stopnišče, hodnik v prvi in drugi etaži objekta) in na zemljišču - stavbišču s parcelno številko 504/1 k.o. 332 - Ormož. Skupaj s prej navedenimi nepremičninami se kupcu proda tudi del zemljišča (del dvorišča za namene parkiranja) s parcelno številko 504/2 k.o. 332 - Ormož, v deležu 4/100 od celote. Predmetni prostori imajo električno napeljavo. Prostori niso ogrevani in nimajo centralnega sistema ogrevanja; prostore je možno ogrevati z električnimi radiatorji. Izbranega kupca se v kupoprodajni pogodbi zaveže, da na svoje stroške preuredi in loči vso skupno interno komunalno infrastrukturo objekta (loči vse skupne instalacije) za potrebe predmetnih poslovnih prostorov v objektu (elektrika, ogrevanje, vodovod-voda, kanalizacija) ter na svoje stroške pridobi lastna odjemna mesta za vse navedene priključke (predvsem lastno odjemno mesto za elektriko). Vse preureditve navedene skupne interne komunalne infrastrukture lahko novi lastnik izvede po pridobitvi soglasja vseh etažnih lastnikov objekta.Energetska učinkovitost za dele stavbe: merjena EI - dovedena energija 31 kWh/m2a. Pogoji za sodelovanje: Prodaja se opravi na podlagi javne objave zbiranja pisnih ponudb. Pisno ponudbo za nakup POSAMEZNE nepremičnine je potrebno poslati priporočeno po pošti ali dostaviti osebno v zaprtih ovojnicah na naslov: Telekom Slovenije, d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana, soba št. 111-B, z oznako »PONUDBA ZA NAKUP NEPREMIČNINE - NE ODPIRAJ«. Dodatne informacije v zvezi s prodajo nepremičnin lahko interesenti pridobijo vsak delovni dan na telefonskih številkah: 01 234 16 50 (Mladen), 02 530 27 70 (Marjan), 01 234 13 68 (Jana).Ogled bo možen po predhodnem dogovoru na telefonski številki, 02 530 27 70, Marjan.RADENCIPANONSKA CESTA 5 Posredovanje:ProdajaVrsta:Poslovni prostorRegija:PomurskaUpravna enota:Gornja RadgonaObčina:RadenciVelikost:125.6 m2Leto:zgrajeno leta 1981Energ. učinkovitost stavbe:merjena EI - dovedena energija 63 kWh/m2aRok za oddajo ponudb:Izhodiščna prodajna cena:28.800,00 € Dodatni opisRadenci, Panonska cesta 5 - poslovni prostori, v naravi en prazni poslovni prostor površine 73,60 m2 v nadstropju in dva prazna poslovna prostora skupne površine 52,00 m2 v kleti stavbe, ki je zgrajena leta 1981. Poslovni prostori, ki so predmet prodaje predstavljajo del prostorov s številko dela stavbe 2, v stavbi s številko stavbe 1001, ki stoji na parceli številka 673/6 k.o. 200 - Radenci z ID znakom 200-673/6-0. Prodajani del poslovnih prostorov predstavlja delež 18/100 od celote. K prodajanim poslovnim prostorom pripada tudi sorazmerni delež skupnih prostorov stavbe in sorazmerni delež zemljišča - stavbišča s parcelno številko 673/6 k.o. 200 - Radenci. Predmetni prostori imajo električno napeljavo. Prostori niso ogrevani in nimajo centralnega sistema ogrevanja; prostore je možno ogrevati z električnimi radiatorji; možna je ureditev samostojnega centralnega sistem ogrevanja in ureditev samostojnega plinskega priključka (mestni zemeljski plin). Prostori, ki so predmet prodaje nimajo lastne vodovodne in kanalizacijske napeljave. Sicer je stavba priključena na javni mestni vodovod in javno mestno kanalizacijo, lastnik teh priključkov ja solastnik stavbe, Pošta Slovenije, d.o.o. Izbranega kupca se v kupoprodajni pogodbi zaveže, da na svoje stroške preuredi in loči vso skupno interno komunalno infrastrukturo objekta (loči vse skupne instalacije) za potrebe predmetnih poslovnih prostorov v objektu (elektrika, ogrevanje, vodovod-voda, kanalizacija) ter na svoje stroške pridobi lastna nova odjemna mesta za vse navedene priključke (predvsem lastno samostojno odjemno mesto za elektriko). Vse preureditve navedene skupne interne komunalne infrastrukture lahko novi lastnik izvede po pridobitvi soglasja vseh drugih etažnih lastnikov (solastnikov) objekta. Energetska učinkovitost stavbe: merjena EI - dovedena energija 63 kWh/m2a. Pogoji za sodelovanje: Prodaja se opravi na podlagi javne objave zbiranja pisnih ponudb. Pisno ponudbo za nakup POSAMEZNE nepremičnine je potrebno poslati priporočeno po pošti ali dostaviti osebno v zaprtih ovojnicah na naslov: Telekom Slovenije, d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana, soba št. 111-B, z oznako »PONUDBA ZA NAKUP NEPREMIČNINE - NE ODPIRAJ«. Dodatne informacije v zvezi s prodajo nepremičnin lahko interesenti pridobijo vsak delovni dan na telefonskih številkah: 01 234 16 50 (Mladen), 02 530 27 70 (Marjan), 01 234 13 68 (Jana).Ogled bo možen po predhodnem dogovoru na telefonski številki, 02 530 27 70, Marjan.
